Hirdetés feladása
Belépés

Regisztrálás



Keresés
Ingatlaneladás utáni adófizetési kötelezettség

Az ingatlan eladása után adófizetési kötelezettségünk keletkezik mennyiben a vásárlástól számított 5 éven belül válunk meg ingatlanunktól. Az adó mértéke 15%.

Ennek kiszámítási módja a következő:
- A vásárlás évében és az azt követő első évben nem részesülünk kedvezményben. A vételár és az eladási ár közötti pozitv különbség után kell fizetnünk a 15% személyi jövedelemadót.
- A második évben 10% kedvezménnyel számolhatunk. Tehát a vételár és az eladási ár közötti különbség 90%-át kell venni és annak a 15%-a az adó.
- A harmadik évben értékesített ingatlan után 40% kedvezménynek örülhetünk. Tehát a vételár és az eladási ár közötti különbség 60%-át kell venni és annak a 15%-a az adó.
- A negyedik évben eladott ingatlan után 70% kedvezményünk van már. Tehát a vételár és az eladási ár közötti különbség 30%-át kell venni és annak a 15%-a az adó.
- Az ötödik év után már nincs adófizetési kötelezettségünk.

Az adóalapot csökkenthetjük a ráfordítások költségeivel. Az elszámolható költségek lehetnek a következők:
- A vásárláskor befizetett illeték összege.
- A vásárláskor fizetett ügyvédi díj számla összege.
- Földhivatali ügyintézés díja.
- Értéknövelő beruházásokról szóló számlák.
- Ingatlanhirdetésre fordított költségek és ingatlanközvetítő sikerdíja.