Leírás
LUXUS ÉS ÖRÖKPANORÁMA A MECSEKOLDALON! 98 NM-ES, BELSŐ KÉTSZINTES ÁLOMOTTHON 35 NM-ES TERASSZAL ÉS GARÁZZSAL ELADÓ!
Pécs egyik legkedveltebb és legexkluzívabb részén, a Mecsekoldalon, az Angster József utcában eladó egy lenyűgöző adottságokkal rendelkező, örökpanorámás, belső kétszintes, nettó 98 nm-es luxuslakás. Az ingatlan egy rendezett, mindössze 6 lakásos társasház legfelső szintjén található, így a teljes nyugalom és a privát szféra garantált.
AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
Műszaki állapot: 10 éve a lakás teljes körű, minőségi felújításon esett át.
Energetika: C
Kiváló szigetelés és gazdaságosság: Az alsó szinten 5 cm-es, a felső szinten 10 cm-es szigetelés gondoskodik az alacsony rezsiről. A fűtést megbízható gáz-cirkó rendszer biztosítja.
Ideális elrendezés (2 hálószoba + hatalmas nappali):
• Alsó szint: egy kényelmes, redőnyözött hálószoba, egy beépített gardróbszekrény, kádas fürdőszoba WC-vel, valamint a lépcső alá beépített, luxus infraszauna és egy praktikus tárolóhelyiség.
• Felső szint: Tágas, világos nappali, gépesített konyha étkezővel, második hálószoba, és egy hidromasszázzsal felszerelt, zuhanyzós fürdőszoba (szintén WC-vel) kapott helyet.
LUXUS KÉNYELMI EXTRA FUNKCIÓK:
• Csúcskategóriás konyha: Teljesen gépesített (beépített sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, hűtőszekrény) és beépített vízlágyító rendszerrel ellátott.
• Klíma és árnyékolás: Egy 7,8 kW telejsítményű klíma felel a nyári hűvösért. A déli tájolású ablakokon prémium sávrolók (sávháló) nyújtanak tökéletes fényszabályozást, a hangulatos LED-világítás pedig az esti órákban ad egyedi atmoszférát.
• Biztonság: Kiépített riasztórendszer vigyázza az otthon melegét.
A KORONAÉKSZER: A 35 NM-ES ÖRÖKPANORÁMÁS TERASZ!
A lakás igazi fénypontja a hatalmas, 35 nm-es terasz, ahonnan lélegzetelállító, megunhatatlan örökpanoráma nyílik a teljes városra. A tűző nap ellen egy prémium, távirányítós, szélérzékelős automata napellenző nyújt biztonságos árnyékot.
???? GARÁZS ÉS KÖZLEKEDÉS:
A lakás kizárólag a hozzá tartozó 14 nm-es garázzsal együtt eladó. A garázs minden igényt kielégít: fűtött, szerelőaknás, bevezetett vízzel és elektromos kapunyitóval rendelkezik.
Az ingatlan lokációja zseniális: az Angster József utca mellett, kiskapun keresztül a Kisszkókó dűlőből és a Csortos Gyula utcából is kényelmesen megközelíthető. A környéken a parkolás közterületen teljesen ingyenes.
Tömegközlekedés, iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelő pár perc gyalog.
REZSI ÉS KÖLTSÉGEK:
A társasház pénzügyileg rendkívül stabil (tiszta Alapító Okirattal rendelkezik).
Közös költség: mindössze 4000 Ft/hó
Felújítási alap: 10 000 Ft/hó
Rezsi: max. 30 000 Ft
Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés. Tökéletes választás azoknak, akik nem akarnak a felújítással bajlódni, szeretik a modern kényelmet, és Pécs legszebb panorámájában gyönyörködnének minden egyes nap.
